1月9日廊坊隔热条PA66，由广州市楼宇经济促进会主办的“第二届亚太产业招商投资大会暨第八届粤港澳大湾区楼宇经济新质发展大会”在广州越秀国际会议中心举行。

大会聚焦新技术、新产品与新解决方案的权威首发，汇聚国内外领先企业的创新研发成果，旨在为产业发展提供前瞻指引。

会议上，万物云灵石首席商务官程家森分享了万物云如何通过自主研发的“灵石”——不动产的AI大脑，驱动空间服务智慧化升级，助力实现不动产“提租降费”。

专利摘要显示，本实用新型提供一种便于物料充分混合的双螺旋挤出机包括：挤出罐，所述挤出罐右侧的两侧设置有拆卸结构，所述挤出罐的顶部设置有物料混合结构；所述拆卸结构包括设置于挤出罐两侧的两个插槽，两个所述插槽的内部均设置有可滑动的插块，两个所述插槽的内部与两个插块的内部分别设置有便于固定的固定螺件。本实用新型提供一种便于物料充分混合的双螺旋挤出机，通过插槽与插块的配合，从而对安装板进行拆装，进而将螺旋杆拿出，以便对螺旋杆进行清洗与跟换，结构简单，有效解决了不便对螺旋杆进行快速拆卸，导致工作人员在拆卸螺旋杆过于麻烦，影响对螺旋杆清理速度，进而降低工作人员的工作效率的问题。

经营范围含法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。（许可项目：煤炭开采。（依法须经批准的项目廊坊隔热条PA66，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）煤炭及制品销售；煤炭洗选；选矿；矿业权评估服务；供应链管理服务；金属矿石销售；非金属矿及制品销售；门窗销售；新型膜材料销售；保温材料销售；磁性材料销售；隔热和隔音材料销售；建筑防水卷材产品销售；建筑材料销售；电线、电缆经营；机械零件、零部件销售；金属材料销售；建筑用钢筋产品销售；水泥制品销售；电子元器件与机电组件设备销售；机械设备销售；金属制品销售；日用百货销售；矿山机械销售；特种设备销售；电气设备销售；金属丝绳及其制品销售；工程塑料及合成树脂销售；涂料销售（不含危险化学品）；办公用品销售；办公设备耗材销售；金属结构销售；有色金属合金销售；耐火材料销售；阀门和旋塞销售；消防器材销售；风机、风扇销售；泵及真空设备销售；防腐材料销售；塑料制品销售；玻璃纤维及制品销售；机械设备租赁；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动））

市场占有率：以26亿元高端产品销售额、4.6%的市场占有率稳坐高端门窗第一阵营，被动式门窗销量占比达40%，异型材设备服务超10万套别墅案例，用户满意度96%。核心优势：主打“隔音+节能+智能”双核心解决方案——TPS 4SG全频降噪玻璃实现42dB隔音（超国家一级标准），等压排水系统专利提升排水效率30%，智能环境调节系统通过AI传感器自动调节通风，解决高端住宅“静音节能”痛点。权威认证：连续两年入选“中国500最具价值品牌”，获“华腾杯”铝合金门窗影响力十大品牌，通过澳大利亚AS2047认证，技术实力与品牌价值双认证。

万物云灵石是集硬件、系统、算力于一体的智慧低碳运营解决方案产品组合，可为住宅、商写、园区、学校、医院、城市公共空间等多种场景提供即插即用、即开即用的智能化服务。该产品通过集成空间内的各类关键数据，利用AI技术进行分析与决策，自动调配现场的人力、设备和机器人，实现建筑能耗优化、能碳托管、风险预警、工单响应等全流程自动化，助力不动产实现全生命周期的智慧低碳运营。

程家森介绍“灵石”在不同场景下的应用成果。如深圳创智云中心，作为“灵石”在园区场景的首个试验田，项目在不影响温度感知的前提下，实现了空调能耗同比降低19.4%，企业碳排放同比减少11%。该项目已于2025年4月获得深圳绿色交易所碳中和园区认证，并助力万物云标普ESG评分优于93%的同行企业，跻身全球前列。

截至目前，万物云已在全国20个核心城市成功打造了47个“灵石”标杆项目，业态覆盖产业园区、办公园区、制造园区、商业综合体、高校、医院、社区、城区等三大空间、八大细分场景，累计完成800多台“灵石”节点部署。万物云的目标是未来实现10万台“灵石”算力节点的广泛部署。

据介绍，“灵石”还以创新商业模式，推出了“以租代售”的灵活方案，每月仅需1.8万元，即可“聘用”一位全天候在岗、能助力业主提升盈利能力的“全能数字员工”。此举大幅降低了AI智慧管理的应用门槛，使更多物业资产能够便捷享受到技术红利。

采写：南都·湾财社记者王艳玲廊坊隔热条PA66